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  却逆势突围、持续领跑——1-4月网签123套（网签存在滞后，实际成交表现更亮眼），以非常大的优势领跑桃浦智创城，更在整个普陀区脱颖而出，成为年度最受关注的红盘之一。五一假期，这份火热势头持续升温，售楼处到访人流居高不下

  ，咨询洽谈、参观样板间的客户络绎不绝，再度印证项目的硬核吸引力与市场认可度。

  很多手握600-1000万预算的购房者，之前也去看过宝山、嘉定的房子，直到走到中环·桃源里，才真正定下心来。毕竟这个预算，能住进上海中心七区、扎根普陀

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  ，不仅比全市约5%的平均增速高出一大截，更是全市唯一一个增速破10%的区域。

  普陀拆迁与征地补偿预算高达 约138亿，全市最高。真金白银投入之下，普陀城市界面、市政配套将迎来新一轮大幅升级。再看桃浦智创城，表现同样亮眼：

  ，比“十三五”末几乎翻了快一倍；桃浦中央公园的入园人数比去年增长两倍多；新建商品房卖得也更火，网签套数同比增长约86%，非流动人口也多了近1.48万人。（数据来源上海普陀）人来了、产业旺了，板块价值自然慢慢的升高。选择中环·桃源里，不只是买一套市区的好房子，更是抓住了一个正在崛起的价值风口。

  ，严控总价成为核心诉求；换房成本攀升，大家愈发看重房子的长期价值，力求一步到位。而房子的长期价值

  中环·桃源里便契合这三大价值，建面约83--175-178㎡精装2-4房现房火热销售中，总价600万级起！

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  在中环・桃源里售楼处，听得最多的一句夸赞便是：这是我看过城市界面质 感拔尖的板块

  。这正是智创城真实的写照。如今它早已完成从平地起步到大城成型的蜕变。此刻选择置业于此的购房者，恰好踩准板块发展上升期，坐享城市发展红利。

  的板块。要知道，上海中环旁每一片能成片规划的板块，皆是城市价值高地：前滩、徐汇滨江，无一不是凭借成片开发的优势，实现价值腾飞。而智创城，正循着同样的发展逻辑，进阶为中环旁 更懂生活、更有温度的宜居人居标杆。再叠加普陀后发潜力，我认为智创城当下的价值被低估，未来势必迎来一轮价值重估。

  百万方桃浦中央公园不仅让板块人均绿地占有率位居全市前列，更成为承载片区休闲文娱的载体。中央公园音乐嘉年华、Top Run十公里精英赛等潮流活动轮番上演，年轻人可瞬间从职场快节奏抽离，无缝切换慢生活。

  已成熟运营，冰上运动中心、游泳馆、篮球馆等配套一应俱全，让运动休闲成为板块标配。

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  一方面，区域内各大品质住宅陆续交付，慢慢的变多业主入住，为板块注入烟火气；

  另一方面，TOP金光汇、TOP ONE、新金环广场相继开业，不断扩容板块商业版图，进一步汇聚人气、激活板块活力。

  重点入驻企业涵盖多领域，包括东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技、中电科第五十研究所、同济大学医学院等，2026年以来更有立讯通讯总部及研发中心、隧道股份数字集团、上海电信北区局等企业相继落户，产业集聚效应持续放大。

  ，更为区域教育注入了强心剂，这所学校目标是建成国家级义务教育教学改革试验学校，还由全国教育系统先进工作者朱乃楣校长领衔，未来教育实力可期。免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

  ——作为普陀区属国企，它从来都不只是一个单纯盖房子的开发商，更是和智创城一起成长的区域发展共建者，这份国企的担当和使命，体现在板块的每一处变化里。教育上，由中环集团代建的普陀实验幼儿园

  ，让居民的生活更便捷。其中，中环·桃源里自带的超万方商业盒子已经实景落地，桃菊路商业风情街也吸引了四如春、麦当劳、飞牛生鲜等知名品牌入驻，平时买菜、吃饭、逛街，下楼就能实现。

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  当前上海市区百平米级新房日渐稀缺，多数3房户型起步面积达120㎡，叠加房价上涨因素，中环沿线房主流置业门槛已攀升至1500万级

  建面约83㎡两房600万级起，目前余量稀缺，需把握置业时机；建面约106㎡3房主力总价800万级，凭借四重核心优势，成为中环改善的高性价比之选

  ，同样买106㎡，立省近400万；对比静安大宁板块，单价差价高达近6万/㎡

  106㎡省下300万+，智创城板块价格洼地属性一目了然。2、约106㎡精致3房稀缺性突出，卖一套少一套

  中环·桃源里将3房面积控制在106㎡，严控总价，无需背负过高杠杆即可轻松上车，尤其新政后公积金贷款上限提升至324万，逐步降低置业难度。

  此类精致面积段新房稀缺，一旦错过，后续中环3房置业成本将大幅抬升，机遇不容错失。

  79%，远高于同级别项目70-75%的普遍水平，稳居市场头部梯队，收获更大的实用空间。

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  不用苦等两年交房，也没有过渡期租金支出，更能减少资金成本——比如提前还房贷的利息、租房的开销，这些省下来的钱，都是实打实的性价比。

  很多客户看完现场，都会不约而同给出两个好评：五金、门窗做得特别好，外立面颜值非常在线。

  市面上多数楼盘只做肉眼可见的表面功夫，很少有项目能让客户主动认可门窗、五金这类小众细节。足以说明中环集团踏踏实实抠细节、做品质的匠心。正因为这份扎实的精工实力，项目汇聚了大量高学历、高收入的业主，硕博高知群体占比

  超70%。这类人群眼光挑剔、对居住规定要求极高，却纷纷选择置业安家，就是对中环品质最实在的认可。

  真正的好房子，核心价值都是建房时一次性配置到位，后期入住再花钱也没法加装、没法复刻。

  1、全市首批近零能耗住宅，前期一次性定型，后期无法加装近零能耗住宅，不是简单多装几台设备就能实现，而是在楼盘规划建造阶段就整体落地。

  组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、断热桥工艺设计，从整体楼栋层面实现恒温静音、高气密、低能耗。

  霍尼韦尔全热回收新风系统、天氟地水中央空调+地暖两联供，恒温恒湿恒氧，舒适度和节能性拉满，长久居住更省心、更舒适。

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  项目的图文资料仅供参考，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。约106㎡样板间实景图2、外立面质感出众，全龄园林实景落地，耐看更保值

  项目采用金、银、灰铝板搭配高端系统窗，打造极简高级的外立面，整体高级耐看，也是房产长期保值的重要加分项。

  利勃海尔冰箱、铂浪高一体大单槽与抽拉龙头，外加3M前置过滤+反渗透直饮净水系统，高端生活配置一应俱全。同时全屋采用诺托高端五金及系统门窗，隔音隔热质感十足；卫浴选用

  唯宝台盆、主卫壁挂式马桶，搭配科鲁迪龙头花洒，全系高阶品牌配齐，入住即享高品质居住生活。

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